Wyjątkowa rezydencja / dobrydojazd do Warszawy A2

Opis ogłoszenia Wyjątkowa rezydencja / dobrydojazd do Warszawy A2

Prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość o powierzchni 714 m2 położoną w rewelacyjnej lokalizacji!

Oferowany dom znajduje się na obrzeżach Siedlec (5 km do centrum miasta) na osiedlu domów jednorodzinnych, w spokojnej, willowej okolicy. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do wszelkich miejskich usług (galeria handlowa, sklepy, przedszkola, szkoły, kina i inne) jednocześnie dając możliwość życia w otoczeniu natury (800 m od Parku Krajobrazowego piękne trasy rowerowe, lasy, stawy).

W odległości 20 km znajduje się obwodnica umożliwiająca szybki dojazd do Warszawy (ok 1 godz.)

W chwili obecnej trwają prace nad kolejnym etapem rozbudowy autostrady A2 i węzłem Gręzów (nie będzie ingerować z wizualny odbiór okolicy), który połączy nieruchomość z Warszawą zapewniając ekspresowy dojazd do stolicy.

OPIS DZIAŁKI :
Nieruchomość jest usytuowana na kompleksowo zagospodarowanej działce o powierzchni 3600 m2 (prostokątny kształt działki 115m x 35m), z zarybionym oczkiem wodnym (karpie, koi i inne) o powierzchni 325 m2 (140 tys litrów) z systemem filtracyjnym firmy Oaza i fontanną firmy Oaza. Oczko wodne urozmaicone elementami architektury ogrodowej : drewniany pomost do opalania i mostek.

W ogrodzie znajdują się liczne nasadzenia : dęby, sosny, brzozy, świerki, klony, wiele gatunków krzewów ozdobnych i kwiatów, skalniak - łącznie ok. 1000 nasadzeń, trawnik z rolki ok. 1400 m2.

Dom okala taras o powierzchni 150 m2.

Teren posesji całkowicie oświetlony, wyposażone w system automatycznego podlewania ogrodu z prywatnej studni głębinowej.

OPIS NIERUCHOMOŚCI :
Powierzchnia domu to 714m2 powierzchni użytkowej. Dom piętrowy z poddaszem użytkowym z pustaka Ytong, pokryty dachówką ceramiczną Rupp Ceramika.
Nieruchomość z niesamowitym potencjałem, bardzo ustawna składa się z :
- 10 osobnych pokoi (jeden z pokoi na piętrze z przeznaczeniem na salę bilardowa lub kino domowe),
- salonu o powierzchni ok. 100 m2 z kominkiem,
- oranżerii z marmurową podświetlaną fontanną,
- 2 kuchni,
- 4 łazienek,
- 3 garderoby,
- sauny (w głównej łazience),
- 2 spiżarni,
- schowka na środki czystości itp.,
- pomieszczenia gospodarczego,
- kotłowni z piecem kondensacyjnym firmy Viessmann,
- poddasza,
- tarasu zadaszonego (150 m2),
- 3 balkonów,
- 2 garaży (miejsce przeznaczone na 3 auta),
- 5 miejsc postojowych na terenie posesji,
- boiska do koszykówki,
- wszystkie elementy metalowe tj. balustrady, przęsła ogrodzeniowe, bramy wjazdowe ,furtki są ocynkowane i malowane metodą piaskową.

Nieruchomość umeblowana, posiada dwa niezależne wejścia, więc można ją zaaranżować na dom dla dwóch rodzin lub dom z osobną częścią biurową pod firmę lub inne usługi.

Nieruchomość posiada wszystkie media, w tym : ujęcie miejskie wod/kan, gaz ziemny miejski, studnia głębinowa.

W celu zapewnienia komfortu i bezpieczeństwa użytkownikom, nieruchomość wyposażono w :
- klimatyzację firmy Daikin : 4-strefowa na parterze, 2-strefowa na I piętrze,
- nowoczesny sprzęt AGD firmy Siemens,
- system centralnego odkurzania,
- ogrzewanie podłogowe,
- alarmy , monitoring z licznymi kamerami noktowizyjnymi,
- wideodomofony,
- internet, TV Cyfra +, instalację antenową, telefon/fax.

Teren nieruchomości jest bardzo dobrze oświetlony, monitorowany, utwardzony kostką, całkowicie ogrodzony (ogrodzenie z cegły klinkierowej), wyposażony w dwie bramy automatyczne (zapewniony dojazd z dwóch różnych stron). Dojazd do posesji drogą asfaltową.

Klientom kredytowym zapewniamy możliwość kredytowania u Naszego doświadczonego doradcy kredytowego.

Zainteresowanych tą niezwykłą nieruchomością zapraszamy do kontaktu.

Oferta na wyłączność Biura Nieruchomości SELL BROKER